如何在迪拜2019年购买计划物业

如何在迪拜2019年购买计划物业


在迪拜购买Off计划物业具有巨大的益处,但并非所有类型的物业都可以为您提供杠杆,即购买非计划或正在建设房产。

首先,所有非计划的财产将让您呼吸救济叹息,因为投资建设业将保护您免受家庭贷款或抵押的负担。 

最近,我们在物业销售中看到了繁荣,但购买了低于市场价值的非计划性能,有其自身的优势。以下是帮助您了解在迪拜购买禁止计划的过程。

选择 购买非计划的最佳地点:

你的 决定购买非计划的财产绝对是一个明智的,但不要急!

前 购买非计划财产,考虑以下因素:

  • 联系着名的房地产顾问
  • 检查酒店的位置及其周边地区。
  • 分析酒店内提供的便利和设施。
  • 查看成本和付款计划。
  • 查看完成日期并要求将其交给您的时间。
  • 根据当前市场价值评估物业成本。
  • 寻求开发总计划的信息。
  • 退房他们是否在RERA中注册。
迪拜计划酒店
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从开发人员购买违规物业:

什么时候 您正在直接从开发人员购买违规物业,这里有一些 您应该考虑到的事情:

  • 确保开发人员的项目和项目的项目 托管帐户以项目名称的RERA注册。
  • 您可以查看项目注册和进度 this 政府网站。
  • 确保您的财产在迪拜注册 土地部门通过您的开发人员的OQOOD注册。
  • 开发商将签署销售购买协议 您,请确保该协议由开发商签署并密封。
  • 按照付款合同,开发商 可以支付该单位的登记。但是,因为买家而准备 主要有义务支付注册金额的全额费用,即4% 购买价格。

买 来自二级市场的非计划财产:

如果 您正在购买二级市场的非计划单位,那么这里有一些 指南您必须遵循: 

  • 聘请透明经纪人在迪拜的您的房地产美食家提供帮助您 在建设房产下购买最佳。
  • 检查经纪人卡或检查他是否是 从此注册 政府网站
  • 检查卖方是否已注册他的单位 迪拜土地部。
  • 请卖方提供注册副本。
  • 转到认证的开发人员以要求无异议证明 (NOC)在双方签署协议后。
  • 在下阶段,财产的所有权应该 在迪拜土地部门受托人办公室的名字上被转移 您已获得NoC并支付卖家。
  • 转移完成后,您将负责制作 对开发商的任何未完成付款。 

拿 Away:

每次财产的投资都将涉及一些风险;因此,迪拜的非规划财产金融是别的。

如果您不知道正确的指导方针,禁止计划也可能是有风险的。

记住 以下提示保护自己的利益:

  • 永远不要参与任何与未注册的交易 开发人员,经纪商或项目。
  • 始终通过注册项目付款, 托管,因为这是唯一与货币进行的有效方法 dealings.
  • 永远不要接受直接的任何付款要求 开发人员而不涉及托管账户。
  • 查看独立顾问的项目进度 每天在向开发人员指导任何付款之前报告。
  • 选择与您的预算顺利进行的付款计划, 便利和时间框架。
  • 聘请专业人员查看销售购买协议 彻底,只有在您对条款和术语感到舒适之后签署 conditions.

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